95% Успешных дел
Разумные цены
Комплексный подход
20 лет опыта
Сделки с недвижимостью – как может помочь юрист?
Риелторы, которые сопровождают сделки с недвижимостью, помогают клиентам найти подходящее жилье или покупателей. Однако не все они имеют юридическое образование, являясь профессиональными в этой сфере. Рассмотрим преимущества обращения к юристу при купле-продаже недвижимого имущества и других операциях с ним.
Может ли риелтор заменить юриста?
Важно осознавать, что риелтор — это фактически продавец. Его цель — успешно реализовать продукт и закрыть сделку по возможности быстро. Риелтор не выполняет юридическое сопровождение сделки, поэтому не может гарантировать её юридическую чистоту. Он занимается только подбором объекта.
В связи с этим, чтобы проверить состояние объекта недвижимости, права участников сделки, а также для обеспечения надёжного оформления рекомендуется обратиться к юристу по недвижимости, осуществляющему юридическое сопровождение сделки.
Этапы юридического сопровождения
Процесс включает несколько этапов:
- Подготовка документации. Собираются правоустанавливающие документы на недвижимость, технические паспорта, справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам, согласие супруга/супруги на сделку (если применимо) и др.
- Проверка чистоты сделки. Юрист проводит проверку объекта недвижимости на предмет наличия обременений, арестов, залога, а также проверяет правоустанавливающие документы собственника на предмет подлинности и законности. Это позволяет избежать возможных проблем в будущем, например, оспаривания сделки в суде.
- Составление договора. Юрист составляет проект договора купли-продажи, договора аренды или другого договора, соответствующего требованиям законодательства. В нём должны быть чётко прописаны условия, права и обязанности сторон, порядок расчётов.
- Сопровождение сделки. Оно охватывает все этапы — начиная подписанием соглашения и заканчивая регистрацией перехода права собственности в Росреестре. Юрист помогает правильно оформить документы, предупреждает о возможных рисках.
- Регистрация сделки. После подписания договора стороны подают документы, чтобы зарегистрировать в Росреестре переход права собственности. Юрист проверяет правильность оформления документов.
Обращение к профессиональному юристу позволяет минимизировать риски и избежать возможных юридических проблем в будущем.
Почему нужно обратиться к нам
Благодаря нашим юристам вы сэкономите время, поскольку они обеспечат быстрое и эффективное проведение купли-продажи и других операций с недвижимостью, оперативно подготовив необходимую документацию. Наши специалисты тщательно проанализируют все нюансы будущей сделки, оценят возможные угрозы и устранят их. Тем самым они гарантированно проведут юридически чистую сделку без рисков для клиента, ваши имущество и финансы будут надежно защищены.
Обратиться к юристам, а также уточнить цены на услуги адвоката можно следующим образом:
Телефон: +7 (473) 203-85-45
E-mail: info@dmitriev-advokat.ru
Либо оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в удобное для вас время!