Чужое стало своим!

Довольно часто собственник части дома не может признать право собственности на другую его бесхозяйную часть, место нахождения владельца которой неизвестно.

В итоге, такой собственник, занимающийся содержанием всего дома, не может узаконить право на него.

Верховный суд РФ разъяснил такие спорные ситуации.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может приобрести право собственности на имущество, которое хозяина не имеет или он неизвестен, а также, если собственник сам отказался от имущества или утратил на него право.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации человек может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом или совершив действия, которые свидетельствуют о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Поэтому, если новый хозяин несет бремя содержания всего дома, отсутствует спор о бесхозяйной части дома за время проживания нового собственника, то он может стать полноправным собственником всего дома.

(https://rg.ru/2017/09/13/verhovnyj-sud-rastolkoval-kak-stat-sobstvennikom-chuzhogo-zhilia.html ).