• #
  • #
Записаться на прием
  • #
    95% Успешных дел
  • #
    Разумные цены
  • #
    Комплексный подход
  • #
    20 лет опыта

Высший Арбитражный Суд разъяснит вопросы незаключенности договоров

Высшим Арбитражным Судом на официальном сайте был опубликован обзор судебной практики, связанной со спорами, касающимися признания договора незаключенным (http://www.arbitr.ru/vas/presidium/prac/102118.html). Рассматриваемые вопросы являются действительно злободневными и занимают широкое поле деятельности юристов и адвокатов Воронежа и наша адвокатская контора, конечно, не является исключением. В 12 пунктах проекта Президиум ВАС рассмотрит такие материально-правовые вопросы, как разграничение незаключенности договоров и их недействительности, некоторые моменты, касающиеся регистрации договоров, а также последствий несоблюдения порядка обязательной регистрации. Будет уточняться, может ли сторона недействительной сделки требовать ее регистрации в судебном порядке. К слову, отсутствию регистрации договора аренды посвящено сразу несколько пунктов. Так, например, в проекте уточняется, что по смыслу статей 164, 165, пункта 3 статьи 433, пункта 2 статьи 651 ГК РФ государственная регистрация договора осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде. То есть данное уточнение предлагается на рассмотрение в целях защиты законных прав и интересов третьих лиц в случае их неосведомленности. Так, если покупатель соглашается приобрести в собственность недвижимое имущество, которое находится во владении арендатора, то покупатель фактически выражает свое согласие и на сохранение обязательственных отношений, возникших из договора аренды.

Будут рассмотрены и такие аспекты правоприменения, как определение момента течения срока исковой давности по требованию о возврате переданного по незаключенному договору или цена, как существенное условие договора.

Проект будет рассмотрен уже 23 января 2014 года, коллектив нашей адвокатской конторы будет следить за принятием нового толковательного акта.